瑞安房地产(00272)于佛山的项目正式动工，冀可打造当地的新地标。该集团主席罗康瑞昨日出席该个名为「岭南天地」项目的动土典礼后表示，整个计划将分五期开发，冀可于十年内完成，料总投资额将逾200亿元。一如以往，集团亦有计划引入策略性投资者共同发展项目，现时亦有磋商中的对象，期望可尽快公布详情。
集团去年底以75.1亿元的地价，购得该幅位于佛山中心城区禅城的地皮，总建筑面积高达150万平方米，并分五期发展成具商业、办公大楼、酒店及住宅于一身的综合性项目。罗康瑞透露，首期涉及一座五星级酒店、精品酒店、商业街及低密度高尚住宅部分料可于2010年广州亚运会前落成，规模合共达17.57万平方米。截至现时为止，整个项目的动迁已进入尾声，动迁量达95%。
被问及整个项目的投资额时，集团执行董事李进港表示，由于现时仍值设计阶段，故此集团对实际金额未有具体推算。罗康瑞补充说，「岭南天地」项目规模庞大，总体投资金额肯定超过200亿元。瑞安过往作投资时，多倾向寻求策略性伙伴共同发展，罗康瑞不讳言，是次投资规模之大，集团在准备资金时，亦欢迎其它投资者带来资金及理念配合公司发展，现时瑞安亦正在与相关对象洽谈，却未有透露具体详情，惟期望可尽快向外公布。
另一方面，谈及内地房地产市场的前景，罗康瑞认为，纵然欧美经济严峻，惟内地经济增长势头始终强劲，而在土地资源有限的情况下，市中心楼价跌幅很难大幅回落，故对内地地产市场仍然充满信心，并相信楼价与经济增长长远一定挂鈎。 |