杭城6月，正是梅雨季节。晴晴雨雨，热热闹闹。楼市却如平静的水面，只激起一点点涟漪。只是偶尔，会传来某楼盘热销的消息。
一晃又过了半年。
又到了总结的时候。
12008套！这是杭州市透明售房网显示的，关于2008年杭州主城区总销售房源套数的统计。同样的，去年年中报告时，这个数据是26913套，是今年的两倍多。而2007年，杭州主城区的总销售套数是40058套，按照今年上半年这样的行情，要再创去年那样的佳绩，显然已不怎么现实！
很显然，2008年，楼市开局显然并不顺利。楼市接下来会怎么样，我们还不知道。但是有一些东西，已经可以确定。
我们可以确定的是，随着存款准备金率提高等政策的出台，开发商的资金压力将更大，下半年，他们的日子并不会好过。
我们可以确定的是，下半年楼盘之间的竞争将更趋白热化。因为汉嘉研究机构的统计数据显示，2008年杭州7区的新增供应量预计在700万平方米左右，但截至5月底，新增供应量仅246万平方米左右，大量楼盘将在下半年爆发性面市。
我们可以确定的是，下半年楼市优胜劣汰的进程将会加快，能够生存下来的，肯定是那些资金实力雄厚、产品质量过硬、操盘建造能力出色的开发商。
但是无论如何，楼市都需要更多有实力渡过难关、更有社会责任感的公司，需要更多真正适合老百姓居住的楼盘。因为只有他们，才是楼市前行的力量。
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欣盛·东方郡 |