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| 中国房地产业 |
| 2008-07-21 10:40:42 消息来源:大福证券 作者：匿名 |
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国家统计局发言人表示，中国经济继续朝着宏观调控的预期方向发展。房地产市场也不例外。最新近数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格升幅放缓，新建住房(单位面积≤90平方米)及二手房屋的平均售价开始下跌。从政府的角度看，这是楼市朝着“价格平稳及负担能力适中”方向发展的正面迹象，而这被视为健康房地产市场的两大特点。
据国家发改委的统计资料，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上升8.2%，价格水平与5月份持平。新建住房销售价格及二手房屋销售价格分别较5月份下跌0.1%及0.2%。6月份14个城市的新建住房销售价格录得按月跌幅，包括位于珠三角的广州、位于长三角的无锡及南京，以及中国中部的成都、重庆及武汉；北京及上海均录得0.1%按月升幅。
中央政府对房地产业实行更多宏调措施的风险已减缓，但于短期内实行扶持政策的机会同样不大。中央政府总结上半年经济表现后，认为必须在遏制通胀与维持一定就业水平之间取得平衡。政府将继续实行审慎的财政政策及从紧的货币政策。与此同时，预计政府将警惕楼价的深度下调。
低均价、高成交，将使置业者和发展商共同受益。相信下半年更多房地产商将尝试减价促销，特别是在中低档市场。广州是个明显的例子，据广州国土资源和房屋管理局的资料，6月份一手房屋销售价格按月下跌9.1%，成交量则大升69.5%。分析员:王丹 |
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