到底迪士尼落址地的真命天子是谁???
聚焦迪士尼热点：600692亚通股份]胜算600836界龙实业]的几点理由:
一、当年有位老人在深圳画了个圈，于是就有了《春天的故事》,随着中国经济重心转移到上海,崇明岛演绎一段《夏日的浪漫》不是没有可能.从上海市的区域功能定位来看，浦东将重点发展金融、贸易、航运等现代服务业；而崇明将重点发展集自然、生态、休闲于一体的旅游服务业，迪士尼主题公园从功能定位上归属崇明应属题中之义。
二、符合刚刚下发的长三角建设《指导意见》。应该承认，浦东方案侧重于拉动上海的经济发展，而崇明方案将拉动苏沪的旅游服务业（沪崇启越江隧桥2010年贯通后，辐射效应明显），带动苏沪经济共荣共赢，符合《指导意见》关于长江三角洲一体化联动发展的国家战略。《指导意见》更看重的是长江三角洲整体经济的新一轮驱动，继而辐射整个华东地区和长江流域、并带动全国发展。而崇明岛地处长江之头，犹如中国巨龙的龙头，完全符合并胜任国家的战略布局，迪士尼落户崇明作为开发崇明岛的一个绝佳契机和有力推手，管理层理应看得更明白。
三、符合国家关于土地节约和集约利用的最新要求。浦东已是成熟的开发区，各项配套功能十分齐全，在这块热土熟地上，容易招商引资、容易引进跨国公司的总部级机构、容易引进国际金融、航运巨头，理应上马更具财富集聚效应而土地使用率不高的金融服务业。迪士尼主题公园及配套设施需要占地500-600公顷，而川沙镇的土地招拍价已升至1000万/亩以上（相当于1。5万/平米），更不用说还有巨额的动迁补偿支出。随着国家大飞机公司的落户浦东，浦东的土地资源已是捉襟见肘。而崇明拥有面积庞大的未开垦“处女地”，且是一张白纸，不涉及任何动迁费。两相权衡脑子急转弯，迪士尼落户何处，小学生都能对答如流！
有了上述三点的判断依据，亚通、界龙取舍之间是否可以厘清？考虑到奥运后将揭开迪士尼落户面沙的传闻，市场似乎露出了筹码收集的痕迹，近期亚通的强势和界龙的疲弱也作了最好的注脚。退一万步，即便迪士尼概念旁落浦东，对亚通而言也只是“撞了一下腰”，其长期走势将不可逆转！想想亚通是崇明县的独苗儿，大股东又是正宗的“国资”号，是崇明县国资委旗下唯一上市公司,亚通拥有2500亩土地的基础上,一旦进入大开发,崇明的土地价格涨幅将相当可观. |