深圳控股(604)主席兼执行董事胡爱民昨表示,珠三角楼价再回落的空间有限,虽然有人发起罢买房产三年,但他认为,市场需求仍在,城市化以既定的方向前进,从消费者角度看,当然期待楼价愈低愈好,但楼价已从○六及○七年的过热水平回落,相信中央调控措施将见成效,虽然房地产行业仍将低迷一段时期,但最终都会回到健康的轨道上。至於救市云云,他认为,市场不能轻言去救。
竣工目标220万平米
执行董事兼总裁张宜衡表示,今年销售目标已由四十万平米调低至三十万平方米,他指出,上半年旗下两个楼盘的销售出现阻滞,但对全年销售情况仍有信心,而明年的销售目标未有调整,仍然保持九十万平方米。
公司○八至一○年年度目标竣工楼面面积分别为六十八点四万平方米、八十六点八万平方米及二百二十万平方米。
对於公司持有的路劲(1098)及沿海绿色家园(1124),张宜衡表示,这两家公司都很健康,并已步入收成期,路劲的房地产整合做得好,按计画进行。而沿海绿色家园,过去债务偏高及成本资金高已逐年改善。虽然业务与公司重复,但仍会保持下去。
期内,投资香港股票及金融产品的公允值变动亏损二点二亿元,若撇除有关影响,股东应占持续经营纯利上升五倍至二点○五亿元。截至八月底,已签预售合约但未入帐的面积约为二十四点一万平方米,合同金额约十八点九亿元。土储总面积约一千六百六十八万平方米,期内并没有新增土地储备。
对於张化桥离任,转任至瑞银投资银行中国区副总经理,胡爱民表示,张化桥上任至今,推动公司业务整合,处理非核心资产,令公司专注於地产业务,同时增加了公司的透明度,加强公司与机构投资者的良性互动。他仍将聘任为公司顾问,继续关心公司。不过,公司团队是非常值得肯定的,公司将继续规范、稳健及透明地运作。 |