受惠投资物业重估收益上升带动，富力地产(02777)昨日公布，截至今年6月底止上半年净利润达15.6亿元人民币（下同），较去年同期增长133%，撇除重估物业收益及酒店业务开支，集团中期净利润为6.6亿元，按年增长23%，董事会议决不派发中期股息。
期内，富力地产营业额增加31%至41.82亿元，物业协议销售额录得79亿元，相等于全年目标近33%。董事长李思廉表示，七月份所见，市场需求反映购买力仍然存在，加上集团下半年仍有多个物业推售，虽然下半年市场仍充满挑战，但他对整个行业审慎乐观，故维持08年全年协议销售额240亿元的目标。
对于「断供潮」的问题，李思廉响应称，若大部分买家为用家，相信内地应不会出现大量的「断供潮」。他续说，受建筑成本增加影响，三月底至今的楼价下跌约8%，惟宏调拖慢建筑进度，有助抵销楼价下跌的因素，故预期今年内地楼价仍可平稳发展。
上半年富力地产已完成物业总建筑面积共36.9万平方米，在总建筑面积为552.7万平方米，下半年预期将落成总建筑面积200万平方米。李思廉表示，目前集团土地储备为2617万平方米，足够未来3年至5年发展，故短期并不急于抢购大量土地。
问到发行A股的进度，李思廉表示，暂不便评论，惟期望今年第三季末有消息公布，这与派息政策有策略上的关连性。他说，将维持全年派息比率约40%水平。他续说，集团正积极开拓其它融资平台，例如出售开发中的商业项目开发权益予地产基金，主要位于广州及天津等地。 |